. Продаю от собственника (без комиссий) элитный 2х эт. дом в самом центре город

8.326/125. Продаю от собственника (без комиссий) элитный 2х эт. дом в самом центре города=200 м2. Спокойный жилой квартал. Приличные соседи. Ухоженная территория. Закрытый двор, автоматические ворота. Хорошие подъездные дороги. Профессиональная работа дизайнеров подчеркнула изысканность, индивидуальность и неповторимую уютную атмосферу в светлых комнатах дома. Дом очень красивый, тёплый, уютный и светлый, здесь создано всё для комфортного и удобного проживания, «фото соответствуют!» Дом имеет основательный фундамент, построен и введён в эксплуатацию -2010г., 2 этажа, общей площадью = 200 м2., отделочные работы завершены-2012г. Основные стены дома - камень «ракушечник», утепление по всему периметру фасада. Облицовка -декоративная штукатурка. Крыша - МЧ (базальтовый утеплитель- 200 мм., гидробарьер ). Окна- МП стеклопакеты,3х камерный профиль, отделка-золотой дуб,"Rehau". Высота потолков=3,20. При строительстве дома- соблюдены все европейские нормы и стандарты в тех. оснащении и функциональности дома. В доме расположены: Просторная прихожая с встроенным шкафом-купе; большая, светлая и просторная кухня-гостиная с камином, кухонная мебель «Merx»; Топочная(котельная)оснащена по последним технологиям; два полноценных санузла (с душевыми кабинами и ванной); Вся столярка в доме –натуральная; Лестница -дубовая, очень красивая и удобная; Большой коридор; Просторная спальня комната с камином и гардеробной комнатой. Есть возможность расширения площади дома на 100м2., или использование земли по собственному усмотрению. Техническое оснащение дома: 1) 2х тарифный план электроэнергии, тщательно продуманная техническая сторона дома делают его очень экономичным! Данная схема разработана для отопления, кондиционирования и горячего водоснабжения жилого дома площадью 200м² и имеет 3 источника энергии: 1. Тепловой насос «NIBE Split» . 2. Электрокотёл «Kospel EKCO» L1Z 21 3. Солнечная установка. Система управления - в двух режимах: «зима и лето». 2) Система отопления: основная система - «тёплый пол» и резервная система - радиаторное отопление. 3) Система кондиционирования: 2 фэнкойла «Daikin» (по этажно); Также имеется сплит - система «Daikin», для кондиционирования прихожей и лестницы. 4) Вентиляция: система приточно-вытяжной вентиляции, 2 приточно-вытяжные установки «Daikin» с рекуперацией тепла. 5) Электричество - «лучевое» 220V - 380V; 6) Все счётчики; Вся качественная сантехника; Резервуар для воды- 5 кубов. 7) Домофон; Видеонаблюдение (удалённый доступ); Интернет «Дикий сад» ; WI Fi ; IPTV ; Сигнализация; Датчики движения; Сумеречные датчики во дворе и т.д. Цена соответствует качеству, 125.000$ Продажа дома связана с переездом. ===================================================================Горячее водоснабжение: Для приготовления горячей воды служит солнечная установка. В пасмурные дни, когда солнечной энергии недостаточно, осуществляется догрев электроТЭНом. В виду того, что мощность солнечных коллекторов превышает необходимую для ГВС, возможны избытки тепла, которые используются для подогрева тепло аккумуляторов. Режим «зима»: В данном режиме работы основным источником энергии для системы отопления является тепловой насос, дополнительными электрокотёл и солнечная установка. При температуре наружного воздуха, когда мощности теплового насоса становится недостаточно для отопления здания, основным источником энергии становится электрокотёл, работающий в паре с тепло аккумуляторами ( 2 шт. по 2 м³). Нагрев тепло аккумуляторов электрокотлом производится только в ночное время. Таким образом, электроэнергия потребляется по сниженному тарифу. Режим «лето»: Переход на летний режим осуществляется переключением теплового насоса в режим кондиционирования.