Ну от нарешті перша конкретна пропозиція, абсолютно згоден і підтримую.Для цього треба, щоб договори підписувались на загальних зборах, а не кулуарно. Треба повідомити побільше людей.

Запитання :світло, вода, газ залежить від жеку? Ми не підписуємо договір з цими організаціями на пряму? Яка участь жеку у цьому?

Коли Вам надаватимуть документи на право власності, тоді відповідно і будемо підписувати договора з приводу тарифів. Поки альтернативи немає, пропоную теж удосконалити те що є. З приводу котла, до нього має бути пульт (табло) керування, його даватимуть при видачі документів????

Підтримую вдосконалення договору, з терміном на 4 місяці та можливістю розірвання за бажанням послугоодержувача.
На разі ЛКП Веселка до води, світла, газу не має ніякого відношення. Їх повинен підключити забудовник-Екскомбуд.
Тоді забудовник має передати будинок на баланс ЛКП чи ТзОВ Веселка(не знаю, як правильно).Тільки тоді Веселка буде підписувати з нами договір.
Так би мало бути, якщо Жек і забудовник є різні люди. Як воно буде в нас подивимось.



09.04.15

Всім привіт) Сьогодні проходила біля нашого будинку і побачила на ньому велику вивіску з рекламою ескомбудівського комплексу "Веселка" !!! Мені , наприклад, це не дуже сподобалось)))) А Ви як думаєте? Взагалі чи мають право вони таке робити?



10.04.

привіт)))) каапєц((( мені це теж не подобається! бо теоретично яке відношення зараз екскомбуд має до нашого будинку? то шо вони нас розводять на гроші і жек то одне, але не треба так нагло використовувати нашу власність в своїх цілях))))

От тому я і запитала)))) Значить треба дзвонити або до директора жеку або в ескомбуд і вимагати, шоб вони або зняли то, або нехай платять за рекламу))))

Ну в принципі нічого страшного в тій рекламі немає, але:

1. якби вони висіла до 1 квітня коли будинок не був переданий на баланс жеку то це правомірно, з 1 квітня будинок на балансі жеку отже він ніби-то його обслуговує...але яке право має жек самовільно розміщувати рекламу то треба запитати директора жеку і нагадати йому, що будинок це НАША власність, а не його...хоча враховуючи прізвище власника жеку і фінансового директора екскомбуду то вона напевно в дзеркалі з собою домовилась

2. тепер, що мене турбує в договорі
- пункт 2 не вказано розміру щомісячної плати, а я хочу знати скільки я маю платити кожного місяця, тим більше екскомбуд казав, що тарифи будуть такі як по місту, а директор жеку казав, що тарифи будуть як на рясне-2...я думаю то дивно для директора жеку, якщо він приходить на зустріч з мешканцями і не знає тарифів на обслуговування будинку який рвелься обслуговувати
- пункт 6 не вказано розмір пені за несвоєчасну оплату
- пункт 8: споживач має право отримати інформацію про перелік послуг, структуру тарифу, розмір щомісячної плати, норми споживання, режим послуг і т.д...звичайно я хочу знати, як послуги жек буде надавати, скільки конкретно коштує конкретна послуга і кошторис витрат з чого вона складається, щоб потім вимагати від жеку належного виконання
- пункт 10 виконавець має право НЕСАНКЦІОНОВАНОГО ДОСТУПУ для проведення технічного і профілактичного огляду! а не охренів жек в любий момент мати право зайти в мою квартиру без мого відома, щоб провести профілактичний огляд???
- пункт 18 строк дії договору до 31 березня 2016 року, а не 4 місяці,як казав директор жеку!!!
- пункт 19 треба внести зміни в підстави розірвання і написати, що за бажанням споживача(тобто нас) договір може бути розірваний.

Тому і не спішіть підписувати, поки не узгодимо всі пункти. Прошу ще раз пришвидшити збір контактів. Залиште будь ласка контакти тут або www.facebook.com/groups/1587089674859573/

Тут пропонували послуги дизайнера,але не дуже орієнтуюсь на цьому сайті і не знаю,як зайти у приватні повідомлення,тому хотіла запитатись чи можна було би отримати ваші контакти?)
скайп,або номер телефону.
дякую.

На повістці стоїть основне питання створювати Осбб чи працювати з Жеком. Була озвучена пропозиція підписати договір тимчасово 1-6 місяців з жеком, а походу ми познайомимся і визначемося чи вибираєм голову, створюєм Осбб чи залишаємся дальше з жеком.
Але на мою думку цей варіант, на момент коли ми вирішимо перейти на осбб, буде набагато складніший, по тій причині що все буде організовано і закручено на основі жеку, найперше це передача будинку, ліфти і багато іншого (я думаю цей список дуже довгий, я не сильно компетентний в тому питанні), договора з всіма комунальними службами, вивіз сміття... і т.д і т.п.
Тому голова буде мати величезний шмат роботи.
Чи можливий такий варіант?
1) Ми вибираємо ініціативну групу створюємо ОСББ, вибираєм голову, перший який визветься.
2) Голова реєструє ОСББ (за що отримує одноразову винагороду)
3) ОСББ приймає будинок на баланс
4) наше осбб укладає договір і виписує довіреність на управління фондом з ЖЕК Веселка, а Веселка в свою чергу відкриває рахунок і обслуговує наше ОСББ, до того моменту поки ми не познайомимося і не виберемо потрібного голову.
Як такий варіант?
Чи можливий він взагалі?

Доброго дня, сусіди!
Завжди читала Ваші коментарі, а от тепер не витримала і вирішила висловити свою думку.
1. ЖЕК чи ОСББ - у нашому випадку краще ЖЕК, договір потрібно укласти з вигідними для нас умовами і на короткий (випробувальний) термін. Щоб ЖЕК взяв на себе обовязки з підключення комунікацій, встановлення ящиків для сміття і т.д. За цей час ми познайомимось і вирішимо ОСББ чи залишатись з ЖЕКом. Переукладати договори легше чим починати з нуля, умови договорів залишаться, зміниться лише одна із сторін. Окрім цього, я вважаю що ОСББ у такому великому будинку це не дуже реально тому, що багато людей, багато різних поглядів, буде дуже багато незадоволених (я не заздрю майбутньому голові). А якщо хтось хоче створювати ОСББ бути головою, і це все з якоїсь певної вигоди, чи для отримання місця роботи...., захищати інтереси певної ініціативної групи, не прислухаючись до інтересів, поглядів і думок всіх мешканців, я на таке не погоджуюсь і надіюсь, що я буду не одна...
2. Чи замітили Ви що на подвірї практично немає місць для парковок автомобілів. Де ми будемо паркуватись? Не всі мають місця у підземному паркінгу і навіть ті що мають протягом дня не будуть туди заїжджати. Якщо не зробимо місць будуть ставити машини повсюду і на доріжках, і на тротуарах, діти не будуть мати де бігати, кататись на велосипедах тощо. От може бути перше завдання для жеку зробити місця для парковки - пропоную перед будинком, де зараз земля. Хочу почути думку всіх з цього питання, бо це важливо зверніть увагу на кількість машин біля будинків у Львові пройти не можливо особливо у другій половині дня.