Интересует жилье в этом ЖК. посмотрел камеры (работают конечно с перебоями но кое-как видно). видел отчеты по строительству.

вопрос - откуда тогда столько разной информации по объекту?

есть ли какие-либо юридически оформленные гарантии того, что он будет сдан и это произойдет до сентября 2017 года (как указано на сайте)? и почему на сайте нет паспорта объекта и документации?

Громовой пише:

я думаю, вот этого документа Вам должно быть достаточно, чтобы понять, что там не все гладко:

810/1443/16 - это номер судебного дела. на сайте www.reyestr.court.gov.ua/
можно посмотреть.
вкратце - суд запретил Синергии там строить впринципе

По вашему вопросу:
Инвестиция в этот объект оформляется через предварительный договор купли-продажи, которые частные инвесторы заключают с физлицом. Это означает, что при подписании основного договора, инвесторам, возможно, придется дополнительно оплатить налоги и сборы за застройщика (до 7,5% от суммы договора). Но это, конечно, произойдет только тогда, когда дома не только достроят, но и введут в эксплуатацию и передадут на баланс городу.

В предварительном договоре необходимо предусмотреть следующие моменты:
§ Четкий срок подписания основного договора, безоговорок типа: «Срок подписание – IV кв. 2014 г., но в любом случае не ранее
введения объекта в эксплуатацию». При такой формулировке, договор может быть подписан и через 5 лет, а застройщик при этом, указанные якобы сроки не
нарушает;
§ Важно предусмотреть ответственность сторон(материальную в том числе) за невыполнения обязательств и за не подписания
основного договора;
§ Порядок и срок возврата внесенных средств;
§ Характеристики продаваемой недвижимости (строительныйадрес дома, номер очереди или секции, номер квартиры, этажное ее расположение,
количество комнат, общая/жилая площадь кв. м.);
§ «Комплектацию» поставляемого товара;
§ Порядок передачи недвижимости покупателю;
§ Порядок уведомления покупателя о подписании основногодоговора;
§ Условие о порядке внесения изменений в предварительныйдоговор;
§ Зафиксировать цену, по которой будет отчужденанедвижимость по договору купли-продажи;
Суды признают недействительными предварительные договорыкупли-продажи недвижимости, если они не заверены нотариально.

Чем рискует инвестор при данной схеме инвестирования
§ Наибольший риск для инвестора — это банкротствозаказчика (юр. лицо) или тому хуже – его смерть (физ. лицо);
§ Для инвестора всегда существуют риски переноса сроковстроительства на неопределенный срок;

Так что внимательно читайте договор, который вам могут подсунуть на объекте. а еще лучше - приходите его читать с грамотным знакомым юристом!
Никаких гарантий НИКТО не дает.

Почитайте вот эту группу: www.facebook.com/groups/1046095472164701/
Узнаете много интересного

Интересная группа. почитал. но много информации и так ходит по форумам.

Особо интеерсным мне показался вот этот пост:
www.facebook.com/groups/1046095472164701...nk/1052729344834647/

"О разрешительных документах на стройку (не считая решения суда, который ее запрещает).
Строительство такого масштабного комплекса ведется не согласно Разрешению на строительство, а согласно Декларации о начале строительных работ. Которая оформляется для строительства объектов до 3 категории сложности — а ЖК «Синергия-3» относится как минимум к 4 категории сложности."

Спасибо. группу почитал. много информации, но пишут вроде по существу. теперь понятно откуда на других форумах столько обсуждений проблем.

Спасибо за полезную информацию, сейчас выбираю себе жилье в Ирпене.

Очень многое узнал, спасибо.

Довольно положительный отзыв жильца данного ЖК

Неплохой ЖК получился, смотрел его. Но далековато от Киева.

Оо какая старенькая запись о нашем ЖК, случайно сюда попал, раз попал так выскажусь!))) Вобщем мы уже праздновали Новый Год в своей квартире! Все получилось куда лучше чем обещал застройщик! У нас внутренний мир прямо в ЖК! Все есть, ребенок ходит в садик возле дома, жена занимается фитнесом, в общем все при деле, вечером летом делаем барбекю во дворе, с друзьями играем футбол по выходным, до работы в Киеве мне 40 минут, всего лишь, не сравнить с Троещиной и ужасными пробками, отсутствием нормальной инфраструктуры)

maxtun пише:
О, таки начала решаться проблема с садиками? Потому что я слышала, что в Ирпене были не так давно сложности с устройством детей в садики. Вы государственный попали или в частный водите?