Перед покупкой недвижимости стоит убедиться в ее юридической чистоте, есть разрешение на строительство дома, какой класс последствий построения, территориальность дома, потому что существуют различия, например для Киева и Киевской области, касающиеся намерений строительства, это строительного паспорта или проекта, вообще строительные работы можно проводить только после зарегистрированного разрешения или уведомления о строительных работах, кому интересны подробности по этой теме.

Проект квартиры, дома предусматривает строительные работы по изменению геометрических параметров при изменении площадь, то не нужно разрешительных документов на строительство, если при этом нет вмешательства в общие системы вентиляции, водоснабжения, водоотведения, подробно, на что не нужно получать разрешение на строительные делать в статье: http://legalhome.com.ua/ru/informatsiya-dlya-zakazchikov-uslug-uzakonivanie-domov/rozreshenie-na-storoiky

Кого-то даже проблемы с доками не останавливают. Цена решает многое. А сколько недостроев из-за этого? Уже было такое.

Да, так и есть! Строят без разрешения на строительство а потом не могут узаконить самострой, поскольку дом будет стоять с нарушением!