Продаю от собственника (без комиссий) новый, роскошный особняк!

№8.325/. Продаю от собственника (без комиссий) роскошный особняк! Царское село, в сторону реки. (р-н: Корабельный, перегон, «Эпицентр»). Экологически чистый район: парк, река, лес, где чистый и свежий воздух, вдали от шума и городской суеты! Спокойный и жилой квартал. Приличные соседи. Хорошие подъездные дороги. В доме имеются все условия для комфортного и удобного проживания, «фото соответствуют!» Дом 3 уровня, общей площадью = 390 м2., имеет очень мощный фундамент- 2008г., построен и введён в эксплуатацию -2010г., отделочные работы завершены-2012г. Соблюдены все европейские нормы и стандарты в планировке, тех. оснащении и функциональности дома. Высокопрофессиональная работа дизайнеров подчеркнули стиль, индивидуальность и неповторимый шик владельцев элитного особняка. В доме расположены 7 отдельных комнат (высота потолков = 2,95-2,80м.) : Просторный и светлый гостиный зал с камином и зеркальными витражами ; Шикарная кухня-столовая; Большой и комфортный кабинет; Лестница-мрамор ( с элементами ручной ковки) ; 3 отдельные, просторные спальные комнаты; Огромная бильярдная, «Русский бильярд» (стол 12 футов) ; Комната спортивного досуга, «теннисный» зал ; Спальная комната для гостей ; 4 полноценных санузла ; Гардеробные и кладовые комнаты; 2 балкона с прекрасным видом ; Гараж (отапливаемый), на 2 а/м., - автоматические ролеты ; Топочная и помещение под сауну. Дом очень тёплый! Основные стены дома - камень «ракушечник», утепление по периметру фасада =80мм. Облицовка -декоративная штукатурка. Перекрытия- ж/б плиты. Крыша - МЧ (базальтовый утеплитель- 200 мм., гидробарьер ). Окна- МП стеклопакеты, 5-ти камерный профиль «VEKA» (Германия). Большие окна, создают уютную атмосферу в светлых комнатах дома. Оснащёние дома: 2-х контурный газовый котёл 4-го поколения «VAILLANT» 37 кВт (Германия), распределительная система отопления –«гребенка», полы с подогревом; Электричество- «лучевое» 220V - 380V; Резервный дизель-генератор - 5кВт (автозапуск) ; Качественная сантехника- (пр-во : Италия, Чехия, Голландия) ; Резервуары для воды и гидрофор ; Скважина ; Система автоматического полива . Все счетчики; 4 кондиционера: «Toshiba», «Mitsubishi», «Samsung»; Спутниковое ТВ; Домофон; Интернет; WI Fi; IPTV; Сигнализация; Сумеречные датчики и т.д. Отдельно построены: Бассейн (7 х 4 х 1,45); Садовый домик с летним санузлом и душем; Уютная беседка (6 х 4) с действующим мангалом; Декоративный водопад и водоём ( 5 кубов), где круглый год обитают рыбки «Кои» и прудовые «Золотые рыбки». Участок: 12.5 соток ( ГосАкт ), широкий благоустроенный участок, правильной и ровной формы: Ландшафтный дизайн, многолетние декоративные растения, виноградник и плодовые деревья. Функционирует автоматическая система полива «Капельное орошение»; тротуарная плитка «Гостиный двор»; Декоративное освещение всего участка; Капитальный забор по всему периметру участка высотой=2,60м. Дом добротный, тёплый и уютный, строили качественно "ДЛЯ СЕБЯ". Продажа связанна с переездом. Все документы готовы. Приемлемая цена,