Я думаю, что важней всего документальная часть, а потом уже строительные моменты. Если дом оформлен, как нежилое здание - это уже повод задуматься. Часто застройщики по началу все оформляют, как им удобно и ближе к сдаче занимаются доками.

Такое возможно только с теми застройщиками которые потом прячутся от инвесторов, так как не могут продолжать и завершить строительство! Так что если нет доков то сразу идет в корзину пока не будет их нет и в списке рассмотрения, строительные моменты всегда важный момент который определяет все от того выбрать или не выбрать данный ЖК до того какую отделку делать в доме и какой дизайн и мебель ставить. Например стены это очень важный момент который определяет вообще все и материал стен зачастую самое важное из того что вообще есть в квартире, ведь от этого зависит сколько будет тратится на отопление и дополнительную изоляцию помещения от тепловых потерь и шума, если стены построены из хорошего материала или по правильной методике строительства то часто ничего дополнительно и не надо добавлять таким примером является керамоблок, он имеет хорошие тепло и звукоизоляционные характеристики при стандартном размере чем даже у двойного кирпича!