Шановна панове,
Хочу надати кілька свої коментарів та міркувань з приводу будівництва житлового комплексу «Бельгійське містечко» на вул. Джерельна в місті Львові.
Я є мешканцем сусіднього будинку до цієї забудови і тому мене особливо цікавить будівництво шумозахисного екрану, яке було широко розрекламоване забудовником, зокрема під час пишної презентації закладення першого каменю будівництва цієї споруди.
Зведення цієї споруди є дійсно визначною подією і я сподіваюся, що забудовник, який втілює цей пілотний проект, пройшов всі необхідні інстанції та отримав всі необхідні погодження для його зведення за сприяння чиновників найвищого рівня. Адже присутність на урочистому заході презентації початку будівництва цього екрану високопосадових осіб з міністерства транспорту та посольства тільки підкреслює важливість цього заходу.
Я є, до певної міри, фахівцем області земельних відносин та у містобудування, тому можу стверджувати, що втілення такого проекту потребує величезних зусиль для подолання бюрократичної машини, що видає свої погодження та висновки для реалізації цього проекту.
Щодо влаштування цього екрану я вбачаю наступні питання:
Згідно з санітарним законодавством України житлову забудову необхідно відокремлювати від залізничних колій санітарно захисною зоною (СЗЗ) шириною 100 м від осі крайньої залізничної колії за умови забезпечення нормативних рівнів шуму в прилеглих об‘єктах та на території забудови. Розмір СЗЗ у 100м встановлено як мінімальний і повинен бути витриманий та підтверджений розрахунками з урахуванням розмірів вантажообороту, пожежовибухонебезпечності вантажів, що перевозяться, а також допустимих рівнів шуму та вібрації. Більша частина забудови знаходиться в межах цієї зони, тому здати в експлуатацію будинки без шумозахисного екрану теоретично неможливо. Влаштування екрану повинно зменшити санітарно захисну зону залізничної колії в 100 метрів до 50 м. Але існуюча чинна норма щодо встановлення санітарно-захисної зони розміром 50 м від залізничної колії в цьому проекті не може бути застосована. Передбачено, що у разі розташування залізниці у виїмці та при здійсненні спеціальних шумозахисних заходів санітарно-захисна зона може бути зменшена до 50 м. У даному випадку залізниця знаходиться, навпаки, на підвищенні. Окрім цього повинні бути випробування щодо отримання необхідного рівня шуму після влаштування цього екрану та висновок ДУ «Інститут гігієни та медичної екології ім. О.М. Марзєєва НАМН України» щодо відповідності нормам по шумозахисту та вібрації.
Також погодження на влаштування шумозахисного екрану повинні надати Укрзалізниця, на землях якої будуть виконуватися роботи, адже 10-метровий насип повен бути належно укріплений для встановлення споруди та висновок повинна надати державна служба надзвичайних ситуацій, що дана споруда не перешкоджає ліквідації надзвичайних ситуація в цьому місці.
Дуже сподіваюся, що забудовник належно справився з цими бюрократичними перешкодами…
Добавить недвижимость
Добавить пользователя
