От владельца просторная 3к квартира Львов бок нач Чупринки под жилье, бизнес

Власник продає простору 3-хкімнатну квартиру 80 м кв в елітному районі міста Львова (10 хв пішки до центру) у цегляному капітальному 3-пов. австрійському будинку на бічній вулиці початку Чупринки (Франківський район) під житло, хостел, ідеально під бізнес. В під’їзді зроблено ремонт восени 2015 р. В квартирі є всі лічильники: на воду, електроенергію, газ. Квартира двостороння не кутова, має два входи: парадний з під’їзду у великий коридор і з подвір’я по власному балкону в другий коридор. Встановлено двоє нових броньованих дверей класу Преміум. Товщина несучих стін 80 см, квартира суха, тепла взимку, прохолодна в спеку. Вікна металопластикові з 5-тикамерного німецького профілю Кьомерлінг, відкоси, склопакети з аргоном / двокамерні; 3 вікна виходять на вулицю, 2 - на подвір’я. З вулиці високий 1-й пов., з подвір’я бельетаж з власним виходом на огороджене подвір’я. Висота стелі – 3,5 м. Планування квартири оригінальне не перероблене: дві кімнати з вікнами на вулицю (22,2 м кв, 18,8 м кв) ізольовані, третя спальня з вікном на двір (16,2 м кв) суміжна (не прохідна) з можливістю легко ізолювати. Міжкімнатні двері дерев’яні двостулкові з фільонками, дверний отвір висотою 2,4 м, глибиною 0,6 м. В кімнатах і коридорі дубовий міцний австрійський паркет. Опалення індивідуальне комбіноване: італійський двоконтурний котел Арістон, голандські сталеві радіатори Стелрад (разом 7 шт), гільзований канал, всі дозволи оформлені офіційно. Резервне опалення: австрійські антики – печі з фігурного кольорового кахлю в кімнатах. У ванні для підігріву води німецька колонка Бош, сушарка для рушників Маріо. Туалет ізольований, ванна суміжна з можливістю ізолювати. В туалеті і ванні поміняні водовідні труби, кахельна підлога, підвісні стелі. Водопостачання цілодобове, відключень електроенергії не буває. У великій кухні (10 м кв) з вікном на подвір’я поміняний стояк на пластиковий. З кухні є вихід через коридор з холодною коморою на великий балкон. Балкон накритий навісом з рифленого металу, має металеву хвіртку для виходу на подвір’я. Нова балконна плита, залита за польською технологією, нові швелери. Стан квартири житловий, технічно справний, без ремонту. Під квартирою два підвали: 20,1 м кв з 2 вікнами на вулицю – приватизований та 15,8 м кв з 2 великими вікнами на подвір’я - у користуванні з документами та можливістю приватизувати. В квартирі телефон, цифрове ТБ, Інтернет. Є можливість паркувати авто. В під’їзді 7 квартир, врівноважені спокійні інтелігентні сусіди. Розвинена інфраструктура району, в межах пішої досяжності вокзал, базар, магазини, школи, Університети, 5-та поліклініка і лікарня, стадіон, три парки. Документи на квартиру готові до продажу, дорослі власники, без опікунської ради та інших нюансів. Боргів за комунальні послуги немає. 96000 $. Допустимий торг у розумних межах.